马关县房地产市场呈现“九增三降”趋势

发布时间:2018-12-08 11:28:05   作者:   来源:文山新闻网马关县   点击量 (192)  

文网讯 当前,马关县房地产运行呈现住宅商品房市场总体攀升,非住宅商品房市场存量大、销售明显波动的趋势。

11月以来,全县房地产开发投资1.1亿元,与去年同期相比增长1163%,环比降低63%。据房地产日报数据显示,11月份,全县商品房销售面积3.1万平方米,同比增长47.6%,环比增长417%;销售金额1.2亿元,同比增长101.7%,环比降低47.8%;商品住宅销售82套1.8万平方米,同比降低19%,环比降低50%;销售额0.71亿元,同比增长24.6%,环比降低35.5%。全县新建商品住宅房价增长较高,二手房交易价起伏不大,新建商品房均价为3848元/平方米,同比增长38%;其中新建商品房住宅均价为4059元/平方米,同比增长47.6%。二手房交易均价1776元/平方米(买卖双方报的交易总价可能偏低),同比降低8.9%;二手房住宅交易均价1762元/平方米,同比降低14%。11月末,全县可售商品房面积36.3万平方米,同比增加10.4万平方米,同比增加40.2%。其中,可售商品住宅852套面积22.8万平方米,同比增加4.8万平方米,同比增长26.6%,去库化周期16.6个月;可售非住宅面积13.5万平方米,同比增加5.6万平方米,同比增长71.1%,商品住房去库存周期在合理化周期范围内。

目前,全县共有在建房地产项目6项,总施工面积29.7万平方米。其中,续建2项,总施工面积8.6万平方米,涉及住宅330套,建筑面积4.1万平方米;新建4项,总施工面积21.1万平方米,涉及住宅678套,建筑面积20.2万平方米。

据数据分析,房地产市场呈现的特点是“九增、三降”。即:房地产开发投资、商品房屋销售面积、商品房销售金额、商品住宅销售金额、新建商品房均价、新建商品房住宅均价、可售商品房面积、可售商品住宅、可售非住宅面积“九增”;商品住宅销售面积、二手房交易均价、二手房住宅交易均价“三降”。

(杨金广)

(编辑 李正红)

(审核 资云波)


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